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보문관광단지 중심상가 민간에 매각…관광 활성화 ‘청신호’

토지와 건물 16개동 등 예정가 137억7000만원 … 수도권 아울렛 운영사인 M업체 낙찰
대형 쇼핑몰 입점 본격 추진, 야외공연장 보존은 매수자와 협의할 예정

손석진 기자 / press@srbsm.co.kr입력 : 2019년 10월 24일
ⓒ 서라벌신문
보문관광단지 중심상가가 민간에 매각됨에 따라 침체되었던 보문단지가 ‘경주 대표 관광지’라는 옛 명성을 되찾고 지역관광 활성화에도 탄력을 받을 전망이다.
경북문화관광공사(사장 김성조, 이하 공사)는 보문관광단지 중심상가를 매각하기로 하고 지난달 27일부터 입찰 재공고를 통해 매각을 추진한 결과, 지난 18일 수도권 아울렛 운영사인 M사에 낙찰되었다고 밝혔다. 앞서 공사는 입찰공고를 통해 신평동 375번지 일대 보문상가에 대한 토지 2만5361㎡와 건물 16개동을 비롯한 부속 건축물 등을 예정가 137억7000만원에 공고했다.
이에 공사는 지난 4일 사업계획서 등의 입주신청서 접수에 이어 10일부터 14일까지 입찰자에게 입찰서 제출과 보증금을 납부하도록 하는 등 입찰을 진행했다. 입찰결과 모두 3개 업체가 입찰에 응한 가운데 M업체가 입찰 예정가와 비슷한 금액에 입찰해 최종 낙찰한 것으로 알려졌다.
M업체는 경주시 신평동 일원 대지 1만7천18㎡, 건축연면적 1만4천558㎡, 지하 1층, 지상 2층 규모로 건립되며 80개 내외의 대규모 의류 도소매업 점포개설을 추진한 업체로 지난 2016년 7월 경북관광공사로부터 관광단지 조성사업 승인, 이듬해 1월 경주시로부터 건축허가 등 행정절차를 진행했는데 전통시장 및 골목상권을 보호하기 위해 개정된 대규모 점포개설 등록제와 경주 도심권 상인단체의 강력한 반발에 부딪혀 사업이 무산된 바 있다.
이로써 M업체는 오는 28일까지 경북문화관광공사와 매매계약을 체결하고, 12월 26일까지 잔금을 납부하고, 본격적으로 사업계획서에 따라 추진할 계획이다.
이와는 별도로 공사측은 경북도의회 박차양 의원을 비롯한 일부에서 보문탑과 야외공연장은 역사성과 상징성이 높고, 한옥형태로 지어진 보문중심상가는 보존 가치가 높은 만큼 매각을 반대하는 것에 대해서는 “보문상가 내 중심부에 위치한 보문탑 부분(야외공연장 포함)은 향후 공사 설계심의위원회 및 경주시 건축심의위원회에서 최대한 보존하는 방향으로 권장할 예정이며 또한 매각 대상 부지가 건폐율 20% 이내만 건축 가능하므로 나머지 80%의 면적 부분에 보문탑이 보존되도록 매수자와 지속 협의할 예정”이라고 밝혔다.
한편, 이번 보문관광단지 중심상가 매각과 함께 보문관광단지 내 새로운 호텔 건립과 기존 호텔은 새롭게 리모델링을 하는 등 변화의 바람이 불고 있어 경주지역 관광 활성화에 새로운 전기를 맞을 전망이다. 현재 보문관광단지에 450실 규모의 호텔이 새롭게 들어서고 기존 콩코드호텔과 현대호텔이 리모델링 사업에 들어갔으며, 감포해양관광단지에도 270실 규모의 호텔 신축이 추진되는 등 보문관광단지를 비롯한 경주지역 주요관광지에 숙박시설이 확대되고 있다. 아울러 공사도 올해 개장 40주년을 맞은 보문관광단지가 변화하는 관광 트렌드에 부합하는 시설 및 콘텐츠 도입 등을 위해 경주시와 공동으로 ‘보문관광단지 활성화 용역’ 착수에 들어가는 등 변화를 모색하고 있다. 이를 통해 보문관광단지의 창조적 혁신을 위한 로드맵을 제시하며 보문관광단지의 옛 명성을 되찾는 것은 물론 연간 관광객 유치 2000만명 시대를 목표로 경주지역 경제 활성화 및 일자리 창출 등으로 가시적인 성과를 나타낼 수 있도록 한다는 방침이다.
손석진 기자 / press@srbsm.co.kr입력 : 2019년 10월 24일
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